1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
58.2万円/㎡
前年比-7.2%
新神戸アパートメント
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
/ 新神戸駅 徒歩3分
1997年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
4,590万円
56.3万円/㎡
3,284
4,154
5,025
5,895
AI査定結果
推定相場価格
4,590万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,154万円〜5,025万円
51.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月9日
新神戸アパートメント
4,690万円（57.6万円/㎡）/ 2階 / 81.47㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴79件の平均平米単価は55.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,690万円 | 57.6万円 | 2階 | 81.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/31 | 4,690万円 | 57.6万円 | 2階 | 81.47㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/05/29 | 4,690万円 | 57.6万円 | 1階 | 81.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/28 | 3,980万円 | 52.9万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/18 | 3,480万円 | 50.2万円 | 7階 | 69.38㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/05/15 | 4,150万円 | 49.7万円 | 6階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 4,780万円 | 58.7万円 | 2階 | 81.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/03 | 4,490万円 | 49.0万円 | 9階 | 91.65㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/04/16 | 4,500万円 | 53.9万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/04/15 | 4,080万円 | 54.2万円 | 5階 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/04/05 | 4,080万円 | 54.2万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/22 | 3,630万円 | 52.3万円 | 7階 | 69.38㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2025/03/17 | 4,250万円 | 56.5万円 | 5階 | 75.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,980万円 | 52.4万円 | 2階 | 75.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/02 | 4,500万円 | 53.9万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 4,150万円 | 49.7万円 | 6階 | 83.56㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,780万円 | 58.7万円 | 1階 | 81.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,880万円 | 59.9万円 | 2階 | 81.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/22 | 4,600万円 | 55.1万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/02/15 | 4,080万円 | 53.7万円 | 2階 | 75.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/14 | 4,600万円 | 55.1万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2025/02/11 | 4,180万円 | 55.5万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/05 | 4,580万円 | 50.0万円 | 9階 | 91.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/31 | 4,198万円 | 55.3万円 | 2階 | 75.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/25 | 1,990万円 | 49.4万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 4,880万円 | 59.9万円 | 1階 | 81.47㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,880万円 | 59.9万円 | 2階 | 81.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,600万円 | 55.1万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 4,700万円 | 56.2万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/12/13 | 4,780万円 | 52.2万円 | 9階 | 91.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/11 | 4,980万円 | 61.1万円 | 2階 | 81.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 4,700万円 | 56.2万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/06 | 3,680万円 | 44.0万円 | 7階 | 83.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/03 | 4,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 75.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,700万円 | 56.2万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 54.3万円 | 9階 | 91.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 1,990万円 | 49.4万円 | 8階 | 40.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/04 | 4,880万円 | 58.4万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 2,080万円 | 51.7万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/19 | 1,980万円 | 49.2万円 | 10階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 4,880万円 | 58.4万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/12 | 4,980万円 | 59.6万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/10/08 | 2,080万円 | 51.7万円 | 8階 | 40.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 4,980万円 | 61.1万円 | 2階 | 81.47㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/23 | 4,280万円 | 56.4万円 | 2階 | 75.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/17 | 4,280万円 | 56.9万円 | 5階 | 75.25㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 54.1万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 4,980万円 | 59.6万円 | 2階 | 83.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/26 | 4,380万円 | 58.2万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 4,380万円 | 58.2万円 | 5階 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/07/15 | 2,280万円 | 56.6万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,980万円 | 59.6万円 | 2階 | 83.56㎡ | 2LDK+S | 北東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 51.7万円 | 10階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/06/08 | 4,480万円 | 59.5万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 2,080万円 | 51.7万円 | 5階 | 40.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/05/06 | 2,380万円 | 59.1万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 2,280万円 | 56.6万円 | 10階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,150万円 | 53.4万円 | 5階 | 40.26㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 4,880万円 | 58.9万円 | 8階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,350万円 | 52.1万円 | 6階 | 83.56㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/01/06 | 4,680万円 | 62.2万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/30 | 1,700万円 | 42.2万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 1,980万円 | 49.2万円 | 9階 | 40.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,580万円 | 60.9万円 | 2階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/28 | 5,250万円 | 63.4万円 | 8階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 4,680万円 | 62.3万円 | 2階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/11 | 4,680万円 | 62.3万円 | 2階 | 75.17㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/05/08 | 5,500万円 | 66.4万円 | 8階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/29 | 4,098万円 | 62.2万円 | 14階 | 65.86㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/04/23 | 4,098万円 | 59.5万円 | 14階 | 68.86㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/22 | 5,980万円 | 72.2万円 | 8階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/19 | 3,290万円 | 43.7万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/17 | 3,450万円 | 45.8万円 | 5階 | 75.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/04/11 | 3,380万円 | 45.0万円 | 2階 | 75.17㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/24 | 4,198万円 | 63.7万円 | 14階 | 65.86㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/02/14 | 4,498万円 | 53.8万円 | 4階 | 83.56㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2023/02/14 | 3,480万円 | 48.8万円 | 11階 | 71.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 6,380万円 | 77.0万円 | 8階 | 82.87㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は59.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 新神戸アパートメント 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 4,690万円 | 57.6万円 | 81.47㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 96戸 | SRC |
| 2025/06/08 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/13 | パーク・ハイム神戸熊内町 神戸市中央区熊内町五丁目 | 新神戸駅10分 | 3,990万円 | 51.0万円 | 78.27㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 93戸 | RC |
| 2024/08/24 | ファミール神戸熊内町 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 3,498万円 | 51.2万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2023/10/27 | ケーズ・スクエア 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,098万円 | 56.4万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 123戸 | RC |
| 2025/05/04 | グランシティ三宮 神戸市中央区雲井通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2025/01/19 | アスティ三宮 神戸市中央区雲井通四丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | - | 1992年 | 74戸 | SRC |
| 2022/10/24 | ワコーレアプローズ春日野 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅2分 | 2,980万円 | 48.5万円 | 61.46㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 111戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ジークレフ王子公園 神戸市中央区上筒井通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,380万円 | 46.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 3,580万円 | 58.5万円 | 61.18㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/05 | グランドメゾン三宮 神戸市中央区磯上通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.3万円 | 64.5㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 73戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 5,980万円 | 79.2万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2022/08/24 | イトーピア三宮アーバンステージ 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,880万円 | 48.5万円 | 80.06㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | SRC |
| 2025/05/27 | エクセルシティ三宮イメージファクトリー 神戸市中央区八幡通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 5,290万円 | 86.2万円 | 61.34㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2023/01/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,180万円 | 57.9万円 | 72.24㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 藤和シティホームズ三宮 神戸市中央区磯辺通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,300万円 | 59.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 84戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/28 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 3,650万円 | 55.1万円 | 66.3㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/08 | パルシオ三宮フラワーロード 神戸市中央区浜辺通六丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,398万円 | 62.8万円 | 70㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して1%割安です。
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